網店零售 · 2026-06-14
先以快閃店測試,再決定長租,可把試錯成本降低七成。
網店開實體店最常見的錯誤是一步跳去長租舖位。建議先以商場快閃櫃位或市集測試轉化率與客單價。
當單店月營業額可覆蓋租金三倍以上,才考慮兩年以上租約。
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廣告依賴度越高,倍數越低;有自然流量與會員資產者最值錢。
位置商譽、租約年期、業主是否同意轉租,缺一不可。